实验办公楼通风空调施工监理的控制要点(2)

　　施工阶段是工程项目建设费用消耗最多的时期，监理工程师不能仅仅采取控制工程款支付的方法，还要从组织、经济、技术、合同等多方面采取措施，达到控制投资的目的。监理工程师要认真做好工程计量工作，掌握工程变更价款的确定方法，客观公正地进行索赔控制工作，采用横道图或表格法等投资偏差分析方法，进行投资偏差分析，找出投资偏差的主要原因进行纠偏，这样才能确保投资目标的实现。

　　4.1全面了解工程项目的基本情况；熟悉施工图纸、招投标文件及招标答疑文件、现行的工程技术规范及标准；熟悉通风空调工程施工合同条款，吃透合同的各项条款所阐述的意思和目的。

　　4.2搜集、整理好施工期间的各种资料包括：设计变更通知、各种签证、各种材料的单价以及现场停水、停电的起止时间等各种资料，要注意这些资料的有效性，例如：设计变更必须由设计单位下发，必须要有原设计人员的签名和设计单位的印章；由建设单位同意的，不影响结构和造型美观的室内外局部小变动，必须要有建设单位现场管理人员及现场监理人员的签字并征得设计人员的签认后方可生效。

　　4.3深入工地，全面掌握工程实况。在工程计量阶段，必须要深入工地现场核对、丈量，记录才能准确无误。计量的几何尺寸要以设计图纸为依据，监理工程师对承包商超出设计图纸要求而增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量。

　　5结语

　　综上所述，该试验办公楼通风空调系统施工阶段监理要认真对进度、质量和投资进行控制，这三大目标是工程监理的中心任务；控制过程中，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，以提高项目投资效益为目的，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，正确处理好进度、质量、投资三者之间的对立统一关系。

　　参考文献

　　1建设工程进度控制.建筑工业出版社,2012

　　2建设工程质量控制.建筑工业出版社,2012

　　3建设工程投资控制.建筑工业出版社,2012

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