浅谈清单计价与量价分离法确定工程造价

摘要：我国建筑行业在近几年有了非常好的发展，工程造价的确定是建筑企业投资建设中的一个重要的环节，但是在这一环节中也经常会出现一些问题，清单计价法和量价分离法是当前建筑工程确定造价的两种主要方法。针对这两种方法进行简要的分析和阐述，希望能够给相关人员提供一定的经验和借鉴。

　　关键词：工程造价；清单计价；量价分离法

　　在当今的工程造价计算中最常使用的是定额计价法，这种计价方法是按照国家颁布的相关制度和文件对工程造价进行计算和管理的方法，但是随着技术的发展，我国工程造价计算方法也有了一定的发展和创新，在工程造价预算中清单计价法使用的越来越多，量价分析法在实际的应用中也越来越受到人们的重视，在很多的工程中也得到了广泛的使用。

　　1工程造价中清单计价与量价分析法的含义

　　在工程造价的预算中，一定要重视工程规划和工程清单的作用，因为这些都是工程招标工作的重要前提，也就是说要在工程预算的过程中要以一个相对较为一致的方式将各个项目进行详细的列单和记录，再用各个项目的标准计量单位进行工程造价的计算和衡量，在实际的工作中主要是要对工程的每一个环节和企业当前的发展状况做相应的分析，同时还要对二者进行充分的对比，在进行列单的过程要全面考虑企业有可能面临的风险，要将这些条件都满足，就要使用单元计算模式来进行工程造价的计算工作，也就是说在实际的计算中要将工程的税款、工程的成本以及利润用综合性和全局性的眼光进行考量，经过计算最终得出工程的总造价，这种计算方式有着很大的优势，采用该方式计算出的工程造价具有较强的合理性和科学性，同时还能充分体现企业在造价预算过程中的自主权，促进了企业之间的相互竞争，所以，清单计价也是当前国家相关部门比较重视和鼓励的一种计算方式。

　　在工程造价计算的过程中，分离的物理自然单位都有一个相对比较固定的价格和数量，对于建筑工程来说，其自身体积的大小在很大程度上是由工程的设计图纸决的，不同的设计图纸对于施工工艺的选择、施工原料的购进以及施工机械的选用都会有着一定的影响，而这些因素也是影响工程造价的重要因素，因此在工程造价制定的过程中可以考虑使用同一的管理方式，同时将工程造价完全按照国家的统一标准对工程量进行适当的调整，同时在工程项目的其他方面也应该严格按照国家统一的规定来进行，做好了该项工作之后，就是要将相应的数据不断的改进和完善。

　　2工程量清单计价的操作过程

　　当前我国各项工程造价预算的实践活动已经充分证明，工程量清单计价是一种在工程招标阶段使用的计价方式，而且，这种计价方式也是市场经济发展过程中形成的一种固有的机制，通常来说，工程量清单计价可以分为三个阶段，第一个阶段就是工程的招标阶段，第二个阶段是工程的投标阶段，最后一个阶段是工程的评标阶段，以下，笔者结合自己的实际经验，对工程量清单计价使用的三个阶段进行简要的分析和阐述。

　　2.1工程招标阶段。投标单位的项目，初步设计和施工图设计完成后，可以委托的竞标准备单位（或招标代理机构）按照统一的工程量计算规则的法案，单位工程，的树枝子项工程计算工程量清单（应附有有关建设内容的信息），如发给各投标单位的投标文件的组成部分。工程量清单应当按照建设工程招投标的设计图纸，工程地质勘察报告，预算定额，目前的设计规范，建设标准，操作安全，质量评价标准，目前的设计和其他技术资料，要求招标文件和法规汇编。在工程量清单中，项目编号，项目名称，单位，测量及工程量的单位招标，根据国家统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写。

　　2.2投标阶段。企业在收到投标单位的投标文件之后，首先对招标文件深入的分析研究，仔细了解图纸，工程量清单招标投标报价。这个报价是整个工程量清单计价项目的总和，综合单价由直接成本，间接成本，利润，税金的报价。制备报价，人工，材料，机械消耗引用整个发行消耗定额测定，建设工程造价管理站公布的价格，价格信息或结合市场的情况下，其他直接成本，间接成本，利润根据工程的情况下，市场竞争企业的情况下，费用，税金，劳动统筹基金根据国家税率和方法计算确定的规定，也应考虑相应的风险。在签署页应加盖密封，密封人员资格的投标价盖。

　　2.3评标阶段。在整个招投标工作中投标价格是最为关键的环节，也是竞争的核心。招标和价格竞争的本质是竞争，一个项目在计价的过程中受到时间限制，质量合格评定，施工组织设计，企业信誉，同时也作为评价因素，但所占比例较小，只有在价格发挥的作用，取消出价的基础上、下限，企业独立估值。

　　3量价分离法确定工程造价

　　用上述方法确定的建筑工程造价大于实际需要的工程造价，但这不能说用上述方法确定工程造价就是错误的。有必要对这种确定建筑工程造价的方法进行改进，以能真实反映实际所需的工程造价。为了做到这一点，在确定工程造价时可采用“控制量”、“指导价”及“竞争费”，实行“量”、“价”分离的办法处理。

　　3.1控制量。“控制量”一方面指控制在建筑工程的建设过程中各种资源的消耗量。这种“量”应该能真正反映工程施工过程的消耗量，应该按社会平均水平确定，也就是反映绝大多数施工企业在完成建筑工程中所必须消耗的量。超过这个量，施工企业就要亏本；低于这个量，完成的工程质量就不可能达到要求。这个量即现行定额中的资源消耗指标，应在定额子目中加以体现。

　　3.2指导价。通常来说，指导价就是指在工程建设中所使用的各种资源的价格，这一价格中包含了很多因素，它们主要是人工工资单价、材料预算价格、机械台班费等等，所以这一价格是具备一定综合性的，在实际的计算中一定要全面考虑，不能将其拘泥于某一个价格上。同时该价格的预算过程也体现了市场经济自身的特点。

　　3.3量价分离。“量”、“价”分离指将资源的消耗数量与资源的价格分开。资源的消耗数量由定额确定，资源的价格由建筑市场确定，不再和资源的消耗量一样由定额确定，定额中不再有体现资源价格的内容。按现行的做法，定额中既有资源的消耗量，又有资源的价格。

　　结束语

　　在使用量价分离法和清单计价法来确认工程的实际造价，能够较为客观真实的反应出工程在实际建设中所需要的全部造价，这是我国目前在造价方面的主要发展方向，但是在使用这两种造价方法的过程中，对于造价工程师自身的各方面的都提出了更高的条件。造价工程在完全确定工程造价的时候，从以往不断确定工程量转变成为了耗费大量的时间来确定工程所需要的工期和各个环节所需的材料，客观上促使施工企业提高管理水平，改进施工技术，最终达到提高建筑产品质量这一目标。

　　参考文献

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　　[2]冯美芳.浅议工程量清单计价模式下的工程招投标[J].建筑施工，2006（03）.

　　[3]王新兰.谈清单计价对建筑企业的要求[J].工程建设与设计，2006（03）.

　　[4]张喆.改进建设工程造价管理体制的思考[J].中国工程咨询，2005（01）.

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